خريد ويلا در نياوران.

شايد يكي از جذابيت‌هايي كه نسل امروز نتوانند به راحتي تجربه كنند، زندگي در خانه‌هاي ويلايي هست. خانه‌هايي با حياط‌هاي بزرگ و دل‌باز كه مي‌تواند لذت زندگي را براي شما دو چندان كند. حياط‌هايي كه محل بازي كردن بچه‌ها و لذت بردن از يك فضاي سبز شخصي است. امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلا در شهر تهران شايد كار آساني نباشد. امروزه تهران تبديل شده به يك شهر شلوغ و پر رفت و آمد. همين امر باعث شده تا تراكم ساخت و ساز در تهران زياد شود كه اين امر باعث تخريب خانه‌هاي ويلايي و ساخت برج‌ها‌ و آپارتمان‌ها شده است. براي همين شايد امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلايي كار بسيار سختي باشد. البته كه امروزه مناطق بسيار كمي در شهر تهران داراي خانه‌ي ويلايي هستند. يكي از آن مناطقي كه امروزه شما مي‎توانيد در آن صاحب يك خانه‌ي ويلايي شويد، منطقه‌ي نياوران است.

منطقه‎ي نياوران يكي از مناطق بسيار قديمي شمرون است. در گذشته در اين منطقه مزارع ني بسيار فراوان بوده است. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تامين مي‌كردند. براي همين اسم اين منطقه را “ني‌آوران” گذاشته‌اند. اين اسم به مرور زمان به نياوران تغيير پيدا كرد. البته كه امروزه اين منطقه به اسم شهيد باهنر تغيير نام پيدا كرده است.

نياوران را مي‌توان “سرزمين برج‌هاي لوكس و پنت‌هاوس‌ها” ناميد كه معماري خاص داخلي و خارجي ساختمان‌هاي آن، چهره اين محله را تا حد زيادي از مابقي محله‌هاي تهران متمايز كرده است. بافت مسكوني نياوران و تلفيق خانه‌هاي قديمي و ويلايي و آپارتمان‌هايي نوساز و صد البته مدرن با سن بناي زير ?? سال، نشان مي‌دهد كه اين محله تا حد زيادي پاسخگوي نياز و سليقه‌هاي مختلف متقاضيان ملك در شمال تهران است.

سكونت در محله نياوران در يك كلام يعني غوطه‌ور بودن در امكانات فوق‌العاده. دسترسي آسان به امكانات تفريحي، ورزشي، درماني و فرهنگي و وجود بناهاي تاريخي شاخص در اين محله؛ همه و همه دلايلي لازم و كافي هستند تا جدي‌تر به بررسي آگهي‌هاي فايل شده در دفتر مشاوران املاك اين منطقه بپردازيد. ضمنا با وجود چند سفارت‌خانه‌ و ادارات دولتي خيال شما از بابت  برقراري امنيت براي خانواده‌ها به خصوص كودكان و دانش‌آموزان راحت خواهد بود.

در اين مقاله قصد داريم تا نكاتي در رابطه با خريد ويلا در نياوران را به شما اطلاع دهيم. البته قبل از خواندن اين مقاله بايد توجه داشته باشيد كه اصلا خريد خانه‌ي ويلايي در نياروان به نفع شما هست يا خير؟! اصلا خانه‌ي ويلايي در نياوران خريداري كنيد بهتر بوده يا اينكه سراغ يك آپارتمان در نياوران برويد بهتر است؟ براي دست پيدا كردن به جواب اين سوال، عوامل بسيار زيادي تاثير گذار هستند. اين عوامل مي‌تواند نيازهاي شما از يك خانه باشد يا اصلا سليقه‌ي شخصي شما باشد. اين عوامل مي‌تواند در هر شخص براي خريد ويلا در نياوران متفاوت باشد. حال برويم نكاتي را براي خريد ويلا در نياوران بررسي كنيم. در كل نكات بسيار زيادي براي خريد ويلا در نياوران دخيل هستند. توجه به ميزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قيمتي كه در منطقه‌ي نياوران هست و سر زدن به كوچه‌هاي مختلف براي داشتن بهترين انتخاب. اما با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، شما پس از جست و جوي كافي ممكن بوده با مواردي مناسب مواجه شويد كه در نهايت يك ويلا در نياوران را براي خريد انتخاب كنيد. اما يافتن يك ويلاي مناسب در نياوران براي خريد به معناي پايان كار نيست. شما همانطور كه در زمان خريدن ويلا در نياوران به خريدن يا نخريدن آن ويلا و يا حتي در مورد منطقه‌اي كه آن ويلا در آن واقع شده فكر كرديد و حساسيت به خرج داده‌ايد، در مورد اينكه بايد با فروشنده چه ملاحظاتي داشته باشيد هم، اين حساسيت را به خرج دهيد و دقت كامل را داشته باشيد.

حواستان به مشاوران املاك باشد؛

همانطور كه براي پيدا كردن ويلا در نياوران براي نكاتي مانند مالك، مشخصات ويلا و منطقه‌آن حساسيت به خرج داده‌ايد، اينكه چه كسي ويلا را به شما معرفي كرده و قرار داد آن در چه املاكي نوشته مي‌شود، از اهميت بسيار بالايي برخوردار است. املاك عظيميان از سال 1395 به طور تخصصي در زمينه‌ي املاك منطقه‌ي يك فعاليت مي‌كند. يكي از زمينه‌هاي تخصصي املاك عظيميان، ويلاهاي واقع شده در خيابان نياوران است. املاك عظيميان مي‌تواند يكي از بهترين راهنماهاي شما براي خريد ويلا در نياوران باشد.

لوگوي بلاگ املاك عظيميان

نكته دومي كه در زمان خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد اين است اگر ويلاي مورد معامله بين چند نفر مشاع بوده يا اينكه خريداران چند نفر هستند و عده‌اي به جاي ديگري به وكالت معامله مي‌كنند، حتما ببينيد كه آيا داراي وكالت رسمي هستند يا خير؟ از معامله كردن ويلاي‌هاي نياوران با وكالتنامه‌هايي كه به صورت غيررسمي تنظيم شده‌اند بپرهيزيد!

يكي ديگر از مسائلي كه بايد در مورد خريد ويلا در نياوران به آن توجه كنيد، نوع ساخت داخل ويلا است. يعني اينكه داخل ويلا فلت طراحي شده يا دوبلكس. اين مسئله شايد در ديد اول خيلي اهميت نداشته باشد، اما اين موضوع در بلند مدت مي‌تواند حس شما را به ويلايي كه خريداري كرديد تغيير بدهد.

نكته‎ي ديگري كه براي خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد، امكاناتي هست كه براي آن ويلا در نظر گرفته شده است. امكاناتي كه براي يك ويلا مي‌توان در نظر گرفت مي‌تواند حس شما را بسيار بسيار زياد تغيير دهد. امكاناتي مانند استخر، روف گاردن، فضاي سبز، باشگاه ورزشي و … . حال هر كدام از اين امكانات را بايد نسبت به بودجه و كارايي كه مي‌تواند براي شما داشته باشد انتخاب كنيد. مثلا مي‌توانيد استخر سرباز يا پوشيده بودن آن را انتخاب كنيد، يا مثلا فضاي سبز را نسبت به سليقه‌ي خود طراحي و پياده كنيد. البته كه فضاي سبز مي‌تواند يكي از مهم ترين عوامل انتخاب يك ويلا در نياوران باشد. معمولا اكثر افراد به دليل لذت بردن از فضاي سبز، خريد ويلا در نياوران را به آپارتمان در نياوران ترجيح مي‌دهند. البته نياوران به دليل داشتن برج‌هاي بلند، ممكن بوده كه به فضاي سبز شما ديدهاي بسيار زيادي باشد. اگر اين موضوع براي شما از اهميت بالايي برخوردار بوده؛ حتما قبل از خريد ويلا در نياوران حتما به اين موضوع توجه زيادي كنيد كه فضاي سبز شما ديد و مشرف خارجي دارد يا خير.

خريد آپارتمان در نياوران

از آنجايي كه ويلاهاي نياوران بزرگ هستند، نگهداري آنها كمي سخت مي‌شود. براي همين مي‌توانيد از نگهبان استفاده كنيد. البته كه استفاده از نگهبان نيازمند محلي براي مستقر شدن نگهبان هست. پس حتما در زمان خريد ويلا در نياوران به اين موضوع توجه كنيد كه ويلاي مورد نظر از اين امكان برخوردار باشد.

در آخر اميدواريم كه اين مقاله بتواند به شما در خريد ويلا در نياوران كمك كند.

مزاياي خريد بهترين تشك خارجي

محققان و دانشمندان همگي بر ضرورت يك خواب با كيفيت اذعان دارند. نتايج بسياري از مطالعات نشان مي­ دهد در هنگام خواب، مغز يك نسخه پشتيبان از اطلاعات روزمره شما تهيه و آرشيو مي­ كند، لذا براي هر شخصي كه به سلامت جسم و روح خود اهميت مي­ دهد، ضروري است اسباب يك خواب راحت را تهيه كند. اولين گام در تهيه اسباب مذكور، تهيه تشك خواهد بود.

بهترين تشك خارجي، موضوعي است كه در ذهن اغلب مردم به هنگام خريد نقش مي­ بندد. خريد يك تشك قطعا با دشواري هاي خاص خود همراه خواهد بود. ريشه اين دشواري در گزينه اول اطلاعات اندك خريداران از انواع و اقسام تشك هاست. و در موارد بعدي مطلع شدن از تفاوت ميان مدلها و برند هاي موجود در بازار، ريشه اختلاف قيمت ها و در نهايت انتخاب بهترين مدل متناسب با شرايط خريدار خواهد بود.

چرا تشك خارجي؟

اغلب مردم گمان مي­ كنند تشك و توليد آن، مقوله اي ساده است. و گواه ادعاي خود را، رشد قارچ گونه توليدي هاي تشك در داخل مي دانند. اين ادعا مادامي صحت دارد كه شما توليد يك تشك را در نظر داشته باشيد! ولي اگر توليد تشك استاندارد خارجي را در نظر بگيريد، عبارت سهولت در توليد، ديگر مصداق نخواهد داشت و جاي آن، مطالعات مستمر، تحقيقات گسترده و تصحيح و بهبود نقيصه ها جايگزين خواهد كرد.

بهترين تشك خارجي واجد بالاترين كيفيت از مرحله  طراحي تا مرحله توليد خواهد بود. اما در خريد تشك خارجي، موضوع مهم، تفاوت در قيمت مصرف كننده مي ­باشد. كه بستگي به موضوعات متنوعي دارد. از آن جمله مي­ توان به هزينه هاي جاري كشور مبدا، درآمد متوسط نيروي كار، حمل به كشور مقصد، شرايط ترخيص و عوارض و ماليات كشور مقصد و… اشاره كرد. كه همگي مي­ توانند قيمت مصرف كننده را تا چندين برابر افزايش دهد.

افزايش قيمت به واسطه عوامل قيد شده براي خريد بهترين تشك خارجي، عده اي را از  لذت يك خواب راحت بر روي تشك با كيفيت مايوس كرده است. راهكار حفظ كيفيت و البته كاهش قيمت هاي حاشيه اي، خريد از كشوري است كه فاصله كمتري با كشورمان دارد. و كيفيت توليدات آن هم در دراز مدت اثبات شده باشد.

برند هاي ترك با اتكا بر دانش بين المللي توليد تشك و استفاده از ماشين آلات  صنعتي مجهز توانسته اند بهترين تشك خارجي را در بازار عرضه كنند. در ميان برند هاي موجود، دو برند توليد تشك كلبك تركيه و تشك بست تركيه (best و kelebek ) توانسته اند با ضمانت هاي بلند مدت و كيفيت بالاتر در جلب رضايت خريداران موفق تر باشند.

7 موضوع مهم براي خريد بهترين تشك خارجي

1-طول عمر:

گرچه موضوعات زيادي در طول عمر يك تشك دخيل اند، اما نقش بي بديل نظارت كيفي در بهترين تشك خارجي را نبايد فراموش كرد. موضوعي كه در ميان توليد كنندگان خارجي، امري مشهود است. استفاده از مواد با كيفيت، در كنار تجهيزات آزمايشگاه كنترل كيفي، نويد افزايش طول عمر را در محصولات توليدي مي­ دهد.

2-ضمانت نامه:

اين عنوان نيز تا حدودي از زير مجموعه هاي مورد شماره يك به شمار مي رود. ولي به واسطه استقلال كافي و دخيل بودن در موارد ديگر مي ­تواند به تنهايي در تفاوت ميان تشك هاي توليد داخل و بهترين تشك خارجي نقش آفريني كند. به بياني ساده، صدور گارانتي بلند مدت  گواهي بر ادعاي يك محصول با كيفيت خواهد بود.اين موضوع براي اغلب توليدات برند best  مصداق دارد.

3-رعايت استانداردها:

واقعيت اين است كه استانداردها در توليد يك محصول، شامل رعايت پارامترهاي زيادي خواهد بود. استاندارد، ممكن است راجع به ساختار و مواد اوليه باشد. يا در خصوص ابعاد يا وزن تشك و…باشد. اما در بهترين تشك خارجي، اعمال استانداردها قدري گسترده تر مي ­شود. و اعمال چارچوب هاي رفاه در سطوح بالا، از حوزه اختيارات توليد كننده خارج شده و طبق يك قانون نانوشته به اجبار و الزام بدل گشته است. موضوعي كه رعايت آن در سطوح بالا در داخل كشور كمتر به چشم مي ­آيد.

4-مواد اوليه با كيفيت :

مواد اوليه، شالوده هر محصول است . و نشان دهنده اهميت توليدكننده به خريدار و البته اهتمام به جلب رضايت مشتريان خواهد بود. همانطور كه در مقاله (چگونه بهترين تشك طبي رو تشخيص دهيم.) بيان كرديم، اگر مواد اوليه استفاده شده در توليد، از كيفيت مطلوب برخوردار نباشند، يقينا براي پيشگيري  از ديسك كمر يا بهبود آن موثر نخواهد بود.

و عملا تشك براي ديسك كمر يا تشك طبي هيچ تفاوتي با ديگر تشك ها نخواهد داشت. خريد بهترين تشك خارجي اين دغدغه را مرتفع خواهد كرد.

5-خلاقيت:

موضوعي كه سبب مي­ شود نقص هاي موجود برطرف شوند. و كيفيت محصولات با روندي رو به رشد افزايش يابد، خلاقيت در پروسه طراحي و توليد خواهد بود. توليد كنندگان  با اتكا به خلاقيت، راه هايي مي ­يابند كه بواسطه آن، راحتي بيشتر را به خريداران هديه مي­ دهند.

نحوه چينش فنرها براي جذب فشار وارده از سوي بدن از نمونه هاي اين خلاقيت به شمار مي رود. يا تزريق فوم به فنر براي راحتي بيشتر و افزايش طول عمر تشك ، نمونه ديگري از اين خلاقيت هاست. در خريد بهترين تشك خارجي اين گونه خلاقيت ها را در عمل بيشتر احساس خواهيد كرد.

6-استفاده از پد:

به كار بردن پد در تشك، گرچه نمونه اي از خلاقيت بوده است. اما با فراگير شدن استفاده از آن، ديگر آن جلوه بديع و نوآورانه را ندارد. لذا در عنواني جداگانه جاي مي ­گيرد. در هر حال استفاده از پد مي­ تواند هم به ظاهر تشك، جلوه و زيبايي دهد و هم نرمي بيشتري براي شما فراهم مي­ آورد. درمدل DR BEST كه نمونه اي از بهترين تشك خارجي است. از اين گونه پد ها استفاده شده است.

7-پوشش الياف طبيعي:

مهمترين قسمت يك تشك، آن قسمتي است كه با بدن ارتباط دارد. لذا ضروري است از مواد طبيعي توليد شود . تا احتمال بروز حساسيت هاي پوستي به حداقل برسد. البته تهويه هوا در مواد طبيعي بواسطه روزنه هاي موجود در آن بهتر صورت مي­ گيرد. و تعادل گرمايي در تمام فصول در آنها به خوبي انجام مي ­گردد.به
بياني ساده تابستاني خنك و زمستاني گرم را تجربه خواهيد كرد.

نكته اي كه در پايان بايد بدان اشاره گردد، ميزان استقبال از برند هايي هست كه درعين با كيفيت بودن، قيمت هاي مناسبي هم دارند. فروش بالاي برند هاي BEST و KELEBEK كه نشات گرفته از ارزش خريد بالا براي محصولات آنهاست، مثالي ملموس و محسوس از موضوع مذكور است.

منبع : https://bestkelebek.ir/

راهنماي خريد پايه نگهدارنده گوشي(هولدر)

اگر بخواهيد يكي از بهترين اختراعات بشر در قرن 21 را نام ببريد جز اولين چيزهايي كه به ذهنتان مي‌آيد چه مي باشد؟ بله، درست حدس زديد، اپلكيشن هاي مسيرياب ! تنها كافي مي باشد تا مقصد خود را به آن ها بدهيد، در اين صورت بهترين و خلوت ترين مسير زير دستان شما مي باشد. فقط يك مشكل بزرگ هم با اين راحتي بي‌سابقه  در آن ها وجود دارد:

اين تكنولوژي امكان دارد شما را به كشتن بدهد.

طبق آماري كه پليس راهنمايي و رانندگي اعلام كرده است، عدم تمركز در حين رانندگي يكي از علت هاي شماره 1 در بيشتر تصادفات رانندگي در شهرهاي بزرگ مي باشد. با توجه به محبوبيت بالاي اپليكيشن هاي مسيرياب، ميتوانيد بگوييد كه استفاده از آن ها در حين رانندگي سهم بزرگي  از مرگ و مير جاده اي را تشكيل ميدهد.

امكان دارد اين اطلاعات كمي شما را ناراحت كند ولي اصلاً نگران نباشيد، اين مقاله قرار نيست آماري از كشته هاي ماشيني به شما تحويل دهد؛ به جاي آن قصد داريم يك راه حل ساده براي اين معضل بزرگ به شما پيشنهاد دهيم

خريد هولدر موبايل؛ راه حلي ساده براي مشكلي خطرناك

نگهدارنده گوشي يا هولدر موبايل (Cellphone Car Mount) مي تواند خطر عدم تمركز در رانندگي را تا حد زيادي كاهش دهد. شما در حين كار كردن با اين وسيله ديگر مجبور نيستيد چشم تان را از مسير برداريد و اين يعني تمركز شما در رانندگي به خوبي حفظ ميگردد.

اگر فراموش نكرده باشيد گفته بوديم كه نبود تمركز عامل شماره يك در تصادفات  مي باشد و اگر وسيله اي بتواند حين رانندگي تمركز ما را حفظ كند، كار بزرگ و مهمي كرده است. البته اين تنها مزيت هولدر موبايل نمي باشد.

مزاياي ديگر استفاده از هولدر گوشي هوشمند:

o موبايل شما را از هرگونه آسيب و ضربه فيزيكي محافظت ميكند

o باعث ميشود گوشي شما به جاهاي خطرناكي مانند زير پدال ها ليز نخورد

o ديد شما به مسير جلو محدود نميشود

o دسترسي شما به گوشي موبايل آسان تر و سريع تر است

براي خريد انواع هولدر و ديدن نمونه هاي آن ميتوانيد به مراكز خرده فروشي لوازم جانبي موبايل مراجعه كنيد و يا از طريق اينترنت ، فروشندگان لوازم جانبي موبايل از جمله ديجي فرست كه يك فروشگاه آنلاين عرضه لوازم جانبي موبايل مي باشد از طريق اينترنت و خريد اينترنتي اقدام به خريد خود بكنيد و از بين محصولات آن، اقلام مورد نياز خود را خريداري كنيد.